邊間高樓層2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1250 萬 (含車位價) - 參考單價：32.91 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
富安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：邰欣地堡NO58
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 共同使用：15.37 坪
- 土地面積：7.78 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2932 元/月
管理描述：5863元/雙月繳
鄰近學校：市立新市國小、市立新市國中、南科實中國中部
鄰近公園：南科迎曦湖公園、公兒5
生活機能：全聯、新市公有零售市場、美廉社、新市黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2932 元/月
管理描述：5863元/雙月繳
鄰近學校：市立新市國小、市立新市國中、南科實中國中部
鄰近公園：南科迎曦湖公園、公兒5
生活機能：全聯、新市公有零售市場、美廉社、新市黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，尤其適合在附近（如台積電 AP8、南科）工作的首購族或投資者。
主要理由如下： 第一，性價比極高。總價 1250 萬包含車位且屋齡僅 4 年，在新市重劃區同級距物件中具有價格優勢，能有效降低入場門檻。 第二，居住機能完善。社區規模小、管理單純，加上鄰近多項交通幹道與生活圈，通勤與日常購物均極為便利。 第三，增值潛力佳。緊鄰產業聚落，未來租金回收率與轉手需求相對穩定。
但建議您在簽約前，特別注意頂樓隔熱處理及防水狀況的驗收細節，以確保長期居住的舒適度。若能確認屋況無隱憂，這是一個具備自住價值與投資潛力的優質標的。
問與答
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房仲電話：0922-746868
訂閱：1 (加入)台南永康飛雁 加盟店
經紀業名稱: 飛雁團隊仲介經紀有限公司
證號: (99)登記第159182號
台南房產推薦,葉季庭,0922746868
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